INVESTISSEMENT SCPI
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Qu'est qu'un SCPI ?
Il s’agit donc d’un placement collectif investi en immobilier qui s’adresse aux particuliers désireux de diversifier leur épargne et de se positionner sur le marché immobilier sans investir en direct dans l’immobilier. Il permet à l’investisseur de placer son argent sur le marché immobilier et de se constituer un patrimoine qui, idéalement, lui assurera des revenus réguliers.
Comment fonctionne le SCPI ?
L’épargnant achète des parts de SCPI qui elle-même achète des immeubles qui formeront son parc immobilier. Ces immeubles vont générer des loyers payés à la SCPI. La société de gestion redistribue les loyers aux porteurs de parts. On distingue, dans leur fonctionnement, deux grands types de SCPI : les SCPI à capital fixe et les SCPI à capital variable.
Quelques bonnes raisons d'investir dans le SCPI
RENDEMENT
+ 9.6% / an en moyenne depuis 5 ans (source IEIF)
GESTION
Aucun probléme de gestion puisque c'est la société gestionnaire qui s'occupe de tout.
PROTECTION SÉCURISÉ
Un haut niveau de protection : le risque est mutualisé car reposant sur plusieurs actifs immobiliers plutôt qu'un seul
EFFET DE LEVIER
Financement possible par un prêt pour profiter de l'effet de lévier de crédit